우리은행 우리아파트론 이건 알아두세요~

아파트 구입시 대부분 사람들은 아파트 대출을 1금융권 은행에서 진행하게 됩니다. 1금융권 우리은행에서도 아파트 대출 상품이 몇개 있는데 그중 가장 대표적인 아파트담보 대출 상품인 우리은행 우리아파트론에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우리은행이 주거래 은행이라면 다른 은행 대출 상품과 비교해보시고 현명한 선택하시길 바랍니다.

 

우리은행 아파트론

목차

우리아파트론 대출대상

 

아파트(분양아파트 후취담보 포함)를 담보로 제공하는 개인입니다. 단, 개인신용평점과 심사기준에 따라 대출 제한이 될 수 있습니다.

 

우리은행 우리아파트론 특징

 

우리은행의 대표적인 아파트 담보 대출로 대출금액의 10%내 중도 상환수수료 없이 상환이 가능한 상품입니다. 그리고 보험 가입을 통해 대출한도 증액이 가능하기도 합니다.

 

우리은행 우리아파트론 대출한도

대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 이내입니다.

 

우리아파트론 금리정보

금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 약정이율이 정해집니다.

 

• 신규취급액기준COFIX(6개월)[변동금리] : 최저 4.01%
• 고정혼합금리(5년)[고정금리] : 최저 4.16%

 

가산금리는 CSS 산출금리가 적용되며, CSS는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 대출금리 모범규준에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 신용등급, 담보, 기간, 금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 방식입니다.

 

우대금리는 다음과 같은 경우에 적용됩니다.

 

우대금리 총 8가지 항목

 

• 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%
• 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연 0.10%
• 대출 약정기간중 매 3개월간 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만원 이상고객 : 연 0.10% 
• 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%
• 주택청약종합저축 신규 가입 고객(대출 승인신청일 기준, 3개월 이전 신규까지 인정) : 연 0.10%
• 원더랜드(舊 위비홈즈) 금리우대쿠폰 등록고객 : 연 0.10%
• 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%
• 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객 : 연 0.10%

 

일부 우대금리항목 1~4번은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다. 그리고, 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 부수거래감면금리와 은행에서 정한 본부조정금리를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.

 

우리은행 우리아파트론 대출기간

대출기간은 만기일시상환방식 10년 이내며, 매월 원금/원리금 분할상환방식은 대출기간 35년 이내입니다. 거치기간은 대출기간의 1/3범위 내에서 연단위로 지정가능합니다.

 

우리은행 아파트론 담보

담보제공 아파트에 근저당권 설정

 

우리은행 아파트론 상환방법

• 만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내
• 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내
• 거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위내 연단위 지정 (최장 10년)

 

• 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능
• 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정 불가 
• 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

 

우리아파트론 필요서류

• 신분증
• 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시)
• 주민등록등본 및 초본
• 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시)
• 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

고객부담비용

• 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

- 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부

※ 5천만원 이하 : 면제 / 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원) /

1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원) / 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)

• 대출 상환시 고객이 부담해야하는 비용은 다음과 같습니다.

- 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생

※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제

단, 취급후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.

※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(주1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(주2)

· (주1) 중도상환해약금 요율 : 고정금리(1.4%), 변동금리(1.2%)

· (주2) 대출기간 : 대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주

• 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담

※ 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담

※ 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입생략가능

 

우리은행 아파트론 신청 바로가기

 

정리

대출을 받을때는 어디서 받는지, 금액은 얼마인지, 금리는 얼마인지, 상환기간은 얼마인지 등 여러가지를 고려해야 합니다. 대출을 잘 받으실려면 본인이 어느정도는 정보를 가지고 있어야 합니다. 그리고 몇개의 상품을 비교해보셔야 합니다. 블로그 내용 참고하셔서 잘 읽어보시고 현명한 선택하시기 바랍니다. 이상으로 우리은행 우리아파트론 포스팅 마칩니다.

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