우리 부동산 론 : 우리은행 부동산담보대출 받기전 보기

 

오늘은 우리은행에서 취급하는 부동산담보대출 상품 우리 부동산론에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다.

 

우리은행 우리 부동산론

 

목차

[우리부동산론(일반자금)]

우리은행 우리부동산론(일반자금)은 주택이나 일반부동산(아파트 제외) 담보로 하는 대출로서 최초 대출금액의 10%내 자율상환이 가능하며, 중도상환수수료가 없는 상품입니다. 아파트를 제외한 주택담보의 경우 보험가입으로 대출한도 증액이 가능합니다.

 

대출 가능한 대상 주택으로는 아파트를 제외하고 주택과 일반 부동산, 상가와 오피스텔, 나대지 등의 주택이 해당 됩니다.

 

우리 부동산 론 대출조건(자격)

• 아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 개인 * 타인 이름으로 담보 제공 포함
• 대상주택 - 주택(아파트 제외) 및 일반부동산 (상가, 오피스텔, 나대지 등)

우리 부동산론 대출한도

보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내

우리 부동산론 대출금리

• 약정이율 : 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
• 신규취급액기준COFIX(6개월)[변동금리] : 최저 4.21%
• 고정혼합금리(5년)[주택][고정금리] : 최저 4.36%

기준금리 : 변동대출 기준금리

가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리

약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

*「CSS Pricing System 산출금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다.

 

우대금리

아파트외 주택 : 최대 연 0.6%(①~⑥번 항목 최대 연 0.5%, ⑦번 항목 최대 연 0.1%) / 주거용오피스텔 ①~⑥번 항목 최대 연 0.3% / 일반부동산 : 해당사항 없음

 

• ① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.10%
• ② 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10%
• ③ 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%
• ④ 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%
• ⑤ 주택청약종합저축 신규 가입 고객(대출 승인신청일 기준, 3개월 이전 신규까지 인정) : 연 0.10%
• ⑥ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%
• ⑦ 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객 : 연 0.10%
• * 일부 우대금리항목(①~④) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

우리 부동산 론 대출기간

대출 기간은 35년 이내로 주택이외의 부동산은 10년 이내로 제한됩니다.

 

우리은행 부동산 론 상환방식

• 만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내 (주택이외 부동산은 5년이내)
• 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내 (일반부동산은 10년 이내)
• 이자만 납부하는 기간 : 대출기간의 1/3범위 내에서 최장 5년(주택 외 일반부동산은 최장 1년)까지 연단위로 지정 가능
• 대출기간 20년 이하 : 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정가능
• 대출기간 20년 초과 : 만기 일시상환 지정 불가
• * 연마다(취급일 기준) 최초대출금액의 10% 이내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

우리은행 부동산 론 필요서류

• 신분증
• 주민등록등본 및 초본
• 등기필증
• 인감도장 및 인감증명서
• 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

우리은행 부동산담보대출 담보

• 담보제공 부동산에 근저당권 설정

우리 부동산담보대출 유의사항

• 고객님의 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.
• 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우에는 연체이자율이 적용되며, 예금 등 기타 채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당할 수 있습니다.
• 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직, 퇴사 소 득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환해야 할 수도 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 가까운 영업점, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.

정리

 

블로그 내용은 간단히 참고만 하시고 정확한 내용은 공식 홈페이지를 참고해보시기 바랍니다. 다른 대출 상품과 비교해보시고 유리하다면 진행해보시기 바랍니다. 이상으로 우리 부동산 론 포스팅 마치겠습니다.

 

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